Was ist meine Immobilie wert?
den besten Makler in Abhängigkeit Ihrer Immobilienart
100% kostenlos und
unverbindlich
Zuverlässiges Ergebnis durch notarielle Vergleichspreise
Deutschlandweite Abdeckung
Geprüfte Fachkompetenz vor Ort speziell für Ihre Immobilienart
Wir kennen den besten Makler für Ihre Immobilie in Ihrer Region
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache, denn es geht um Ihr wertvollstes Gut. Bereits kleinste Fehler führen beim Verkauf schnell zu hohen finanziellen Verlusten. Um dies zu vermeiden, sollten Sie in Abhängigkeit Ihrer individuellen Immobilienart und Lage ausschließlich dem nachweislich besten Spezialisten in Ihrer Region vertrauen.
Nur ein Spezialist wird durch seine hauseigene, auf Ihre Immobilienart zugeschnittene Kundenkartei, seine spezifische Erfahrung und Marktkenntnis in Ihrer Region den bestmöglichen Preis erzielen. Wenn Sie z. B. einen denkmalgeschützten Bauernhof besitzen, ist es sinnlos mit einem Makler zusammenzuarbeiten,
der sich auf barrierefreies Wohnen konzentriert hat. Oder Sie sind Eigentümer eines älteren Einfamilienhauses am Stadtrand, so wird der Makler, der sich auf innerstädtische Neubauwohnungen konzentriert hat, nicht Ihren besten Preis erzielen.
Durch persönliche Interviews und umfassender Marktrecherche identifizieren und kooperieren wir anhand Ihrer Immobilienbewertung mit dem besten von uns geprüften und durch unsere Kunden bewerteten Maklerspezialisten für Ihre Immobilie in Ihrer Region.
So funktioniert unsere Immobilienbewertung
1
Dateneingabe
Sie beschreiben Ihre Immobilie anhand unserer Abfragen nach Lage, Modernisierungszustand, Größe und Ausstattung
2
Ihre Bewertung
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie auf Basis notarieller Vergleichspreise und tagesaktueller Bodenrichtwerte
3
Makleridentifikation
Auf der Grundlage Ihrer Bewertung identifizieren wir in Abhängigkeit Ihrer Immobilienart und Lage den für Ihre Immobilie besten Makler
4
Preisempfehlung & Maklerkooperation
Sie erhalten die Bewertung unverbindlich via E-Mail. Auf Wunsch kooperieren wir mit dem identifizierten Partner in Ihrer Region bzgl. einer kostenlosen Vor-Ort Beratung
Ihr Nutzen einer Immobilienbewertung
Die Gründe und Vorteile der professionellen Immobilienbewertung von Perfect Immo sind sehr vielfältig. Zum Beispiel erhalten Sie dadurch zuverlässige Antworten auf die folgenden Fragestellungen:
- Sie benötigen für eine belastbare Angebotspreisbildung den objektiven Wert Ihrer Immobilie aus Käufersicht?
- Sie möchten den Preis verschiedener Immobilien vergleichen oder wollen Gewissheit, ob eine Immobilie Ihrer Wahl über- bzw. unterbewertet ist?
- Für den Kauf oder Suche einer neuen Immobilie möchten Sie Ihr grobes Budget erfahren?
- Sie möchten die finanziellen Auswirkungen von geplanten Modernisierungsmaßnahmen simulieren?
- Sie möchten auf einer sachlichen Grundlage mit Ihrem Käufer verhandeln anstatt auf Basis von subjektiver Wahrnehmung?
- Sie wollen für den Immobilienerbfall den Sachwert für die Besteuerung erfahren?
Wozu brauche ich überhaupt einen professionellen Makler?
Die Entscheidung ob und wie Sie Ihre Immobilie verkaufen, liegt natürlich bei Ihnen. Denn schlussendlich ist es auch Ihr Vermögen, um das es geht. Vor dem Hintergrund der hohen Werthaltigkeit Ihrer Immobilie, der Wichtigkeit dieses Rechtsgeschäfts und der damit verbundenen Komplexität und Zeitaufwand, sollten Sie sich dennoch im Vorfeld kritisch hinterfragen, ob Sie dazu auch wirklich in der Lage sind den besten Preis zu erzielen. Denn nicht umsonst werden rund 90% aller Immobilientransaktionen über einen Makler abgewickelt. Zudem geht es beim Immobilienverkauf schnell um mehrere zehntausend Euro, die bei einem unprofessionellem Vorgehen auf dem Spiel stehen. Die nachfolgende Checkliste dient für Sie als Grundlage zur Selbsteinschätzung:
- Sie sind täglich zwischen 8 und 18 Uhr ständig erreichbar und können Anfragen innerhalb von 30 Minuten umfassend beantworten?
- Sie haben eine professionelle Fotoausstattung und entsprechendes Know-how, um emotionale Exposébilder zu erstellen?
- Sie haben alle gesetzlich / notariell notwendigen Verkaufsunterlagen eingeholt bzw. aktualisiert (Checkliste)
- Sie haben Ihren Angebotspreis auf Basis eines bankenüblichen Wertgutachten erstellt (Käufersicht)?
- Sie (er-)kennen mögliche Baumängel, haben diese bewertet und im Verkaufspreis berücksichtigt?
- Sie haben Ihre angegebene Wohnfläche auf Basis der VorschriftenWohnflächenverordnung korrekt angegeben?
- Sie haben Zugang zu bereits vorab geprüften Interessentenlisten für Ihre spezifische Immobilienart?
- Sie haben Zugang zu Bonitätsdatenbanken zur Interessentenprüfung?
- Sie wissen, was im notariellen Kaufvertrag zu beachten ist?
- Sie kennen die Mindestbestandteile eines professionellen Übergabeprotokolls?
- Sie haben sämtliche Haftungsrisiken beim Immobilienverkauf berücksichtigt?
Was kostet mich ein Makler?
Die vorherrschende Meinung ist oftmals, dass ein Makler viel Geld kostet. Aber die meisten Privatpersonen unterschätzen zugleich den Aufwand, Risiken, Rechtsunsicherheiten sowie die Kosten für Ihren Immobilienverkauf, welche der Makler-Dienstleitung gegenüberstehen. Daher sind hier die durchschnittlichen Kosten der Vermarktung aus Sicht des Verkäufers gegenübergestellt.
Neben den quantifizierbaren Kosten sollten Sie zusätzlich Ihren zeitlichen Aufwand berücksichtigen z. B. für
- Anfangsrecherche zu möglichen Fallstricken, Preisfindung, Vermarktungsstrategie und Verkaufsabwicklung
- Inseratserstellung (Erstellung Bilder, Grundrisse und Texte)
- Telefon und E-Mail-Bearbeitung zur Interessentenqualifikation von durchschnittlich 70-80 Anfragen
- Durchführung von durchschnittlich 20 Besichtigungen
- Vorbereitungen zum notariellen Kaufvertrag
- Erstellung Objektübergabeprotokoll
Zusammengefasst sollten Sie daher mit mind. 300 Arbeitsstunden verteilt über mehrere Monate für den durchschnittlichen Immobilienverkauf für Sie einplanen – Zeit, die Sie auch anderweitig investieren könnten.
Wir erstellen für Sie Ihren Energieausweis
Seit Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist der Energieausweis gesetzliche Pflichtvoraussetzung beim Immobilienverkauf. Bei Missachtung dieser gesetzlichen Vorschriften drohen Bußgelder bis zu 15.000 €, da Ihre Kaufinteressenten ein verpflichtendes Auskunftsrecht zum Energieverbrauch Ihrer Immobilie haben.
Aus diesem Grund erstellen wir für Sie kostenneutral neben der umfangreichen Immobilienbewertung auch den gesetzlich notwendigen Energieausweis.
Das sagen unsere Kunden über uns
Frank Liebknecht aus München
Da ich berufstätig bin und daher tagsüber nur eingeschränkt erreichbar, war ich mit dem Zeitaufwand für den kurzfristigen Verkauf des Hauses meiner Eltern überfordert. Von Beginn an wurde sehr strukturiert und objektspezifisch nach einem Käufer gesucht. Zudem hat mich die persönliche und qualifizierte Beratung der Immobilienberater überzeugt.
Ehepaar Brüderle aus Berlin
Wir waren uns noch nicht sicher, wann wir unser Haus verkaufen wollten. Als wir dann den Preis erfuhren, waren wir positiv überrascht. Der Spezialist vor Ort hat uns dann mit seinem speziellen Fachwissen für denkmalgeschützte Häuser überzeugt.
Andrea Alofs aus Düsseldorf
Aus gesundheitlichen Gründen wollte ich meine Wohnung im 4ten Stock verkaufen und in eine kleinere Erdgeschosswohnung ziehen. Da die öffentlichen Angebotspreise im Internet nicht den erzielten Preisen entsprachen, war ich mir unsicher, was den objektiven Wert meiner Wohnung anging. Toll, dass ich hier ohne Nachfrage direkt eine professionelle Immobilienbewertung erhalten habe.
Über uns
www.online-immobilienbewertung24.de ist ein Service der Perfect Immo GmbH.
Unser Ziel ist Immobilienverkäufe zum Höchstpreis so einfach wie möglich zu gestalten. Dabei beraten wir unsere Kunden bundesweit persönlich vor Ort. Perfect Immo als langjährig etabliertes Unternehmen verbindet dazu die neuen Möglichkeiten der Informations- und Datenbanktechnologie mit herkömmlichen Aufgaben klassischer Immobilienmakler und agiert somit als unabhängiger Spezialist für die Vermarktung von Neu- und Bestandsimmobilien. Ihr Nutzen beim Immobilienverkauf: Minimierter eigener Aufwand sowie Vermeidung von Fehlern oder Risiken, d.h. Maximierung des durchsetzbaren Verkaufspreis bei kürzester Vermarktungsdauer.
Wenn Sie mehr über Perfect Immo erfahren möchte, so finden Sie hier unsere Website: www.perfect-immo.de
Besuchen Sie uns im Delios Gebäude in der Goldstraße 16 in Bielefeld (Bürogemeinschaft G16 Lounge)